Royale vrijstaande woning gelegen in de wijk "De Balmerd".

Objectomschrijving

Royale vrijstaande woning gelegen in de wijk "De Balmerd". De tuin ligt op het zuiden aan het water. Aan de overzijde van het water ligt een brede groenstrook met ruim uitzicht naar achter. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, scholen, sportpark en uitvalswegen. De woning is uitermate geschikt voor een beroep aan huis.

Indeling

Woning is nu in gebruik met praktijk ruimte. De woning en praktijk zijn bereikbaar via een gezamenlijke entree. Praktijk heeft een wachtkamer en behandelruimte welke voorzien is van een eiken houten vloer en airco. Eenvoudig in te delen als extra woongedeelte.

Begane grond

Centrale entree met toilet. Hal naar woonhuis met 2e toilet, trap, meterkast en garderobe. Woonkamer met leistenen vloer en halfopen keuken, schuifpui naar het terras. De kamer is voorzien van een aanbouw met een extra kamer. Berging met cv-ketel. Voormalige garage is uitgebouwd naar wachtkamer met daarachter een multifunctionele praktijkruimte met schuifpui. Aangrenzende ruime garage.

Tuin

De tuin is op het zuiden gelegen aan een waterpartij. Hieraan ligt een brede groenstrook waardoor een ruim uitzicht ontstaat. De tuin is voorzien van diverse terrassen. Terras aan de woning heeft natuurstenen tegels. Aan het water is een terras met hoogteverschil aangelegd.
Een trampoline is ingegraven.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, 3e toilet, douchecabine en bad. Doorloop naar vaste trap zolder.

Zolderverdieping

Overloop met bergruimte en 2 ruime (slaap)kamers waarvan 1 met airco.

Overig

De woning heeft een grote garage van ca 40 m². Deze is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie. Dubbele openslaande deur aan voor- en tuinzijde. Achterom is aanwezig.

Bijzonderheden

De CV ketel is in 2007 vervangen en heeft 2 circuits voor praktijk en woning. De woonkamer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. De woonkamer is voorzien van een gesloten gashaard.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Van der Kruijssen, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Van der Kruijssen:

Telefoon overdag: 024-6750313

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!